За пять лет в Москве из списка проблемных объектов столицы исключены 173 дома

За последние пять лет, с момента существования «Дорожной карты» проблемных объектов Москвы, из нее исключены 173 дома. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Москва системно решает проблемы обманутых дольщиков. Часть объектов достраивают городские застройщики, часть – Московский фонд защиты прав дольщиков, часть – инвесторы. Всего с 2011 года решены проблемы 24 437 пострадавших граждан, что стало возможным благодаря вводу в эксплуатацию 230 домов», - сказал Андрей Бочкарёв. Глава Строительного комплекса заверил, что на сегодня определены «дорожные карты» по каждому долгострою, все объекты в полном объеме обеспечены финансированием и сейчас завершение строительства проблемных корпусов ведется в плановом режиме. В свою очередь председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова отметила, что 173 дома, введенные за последние 5 лет, – это не просто статистические данные. «За каждым домом, за каждой квартирой стоят реальные люди, семьи. И ввод указанных домов позволил обеспечить жильем 11 743 семьи дольщиков», - пояснила Анастасия Пятова. Она добавила, что специалисты Комитета в ежедневном режиме разбираются с историей и особенностями каждого объекта. «Мы вникаем в историю, особенности и перспективы каждого из них. Нет ни одного адреса, который бы не требовал индивидуального подхода и «творческого» решения. При этом строительством корпусов всё не ограничивается: часто приходится корректировать документацию, решать множество сопутствующих вопросов по монтажу инженерных сетей, благоустройству и так далее. Достройка и ввод каждого дома – это настоящая победа, результат длительной системной работы юристов, экономистов и строителей», - заявила Анастасия Пятова При этом, по словам председателя Комитета, ежегодно доля объектов, возводимых по старой схеме сокращается, а возводимых на средства с эскроу-счетов растет. «На старую схему приходится 5,2 млн кв.м. Доля объектов, которые столичные застройщики реализуют по ней, составляет 18% от общего числа действующих разрешений на строительство, а с использованием проектного финансирования строится 27,2 млн кв.м недвижимости", - отметила Анастасия Пятова. Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко отметил позитивную роль нового механизма финансирования в защите прав дольщиков. «Новые схемы финансирования, в частности, внесение средств на эскроу счета при покупке строящегося жилья, защищают людей от недобросовестных застройщиков. Мы видим, что разработанные и внедренные механизмы защиты реально работают. Причем, внедрение эскроу счетов никак не повлияло на темпы жилищного строительства и на цены на рынке жилья», - сказал Евгений Михайленко. Эксперт подчеркнул, что меры предпринимаемы властями сводятся к соблюдению баланса интересов. «С одной стороны – застройщики и поддержка строительной отрасли, сначала в период пандемии, затем – западных санкций. С другой – защита интересов участников долевого строительства и решение проблем пострадавших дольщиков. В целом, несмотря на отдельные колебания, мы видим устойчивую тенденцию к сокращению числа обманутых дольщиков в России», - добавил Е. Михайленко.