Приобретая жилье за собственные средства или беря его в ипотеку, следует помнить, что с потраченной суммы можно получить имущественный налоговый вычет. То есть собственнику вернут 13% налога от официальной заработной платы, если он докажет факт покупки жилья.
На вычет может претендовать каждый созаемщик, участвовавший в покупке недвижимости и обладающий соответствующими документами. К примеру, если жилплощадь приобретена супругами, то налоговый вычет положен обоим. Поэтому, к слову, выплаты по ипотеке лучше проводить с разных счетов.
Помимо этого, необходимо иметь российское гражданство или быть налоговым резидентом РФ с иностранным паспортом, официально трудиться и платить НДФЛ. При этом квартира или дом приобретены недавно и этому есть документальное подтверждение.
Также на выплату могут претендовать работающие пенсионеры и получить ее на общих основаниях, причем как за год оформления права собственности, так и за предыдущие три года. А вот у тех, кто окончательно вышел на заслуженный отдых, такой возможности уже нет.
Налоговый вычет положен всего один раз за расходы, предусмотренные ст. 22 Налогового кодекса РФ.
Сколько можно вернуть?
Налоговый вычет не превышает 650 тыс. руб. Но его окончательный размер зависит от того, на собственные ли средства было приобретено жилье или в ипотеку. В первом случае можно претендовать максимум на 260 тыс. руб., во втором — дополнительно к этой сумме добавляется НДФЛ от выплаты процентов — до 390 тыс. руб.
Если же право собственности получено в 2007 году, то «потолок» вычета установлен на отметке 130 тыс. руб. из-за того, что лимит на тот момент был определен в 1 млн руб. без учета года подачи декларации.
Сегодня лимит в 2 млн руб. установлен для покупки или строительства и 3 млн руб. — при погашении ипотеки. Причем это действует даже в том случае, если купить квартиру в Москве недорого.
Как получить свою сумму
Для возврата средств потребуется ряд документов. Подать их можно через сайт ФНС или лично принести в налоговую. Проверка декларации может занять три месяца, еще 30 дней понадобится на перечисление средств на счет. Также в год покупки недвижимости вернуть вычет поможет работодатель — для этого понадобится уведомление из налоговой о праве на его получение.
Кому вычет не положен
В выплате откажут тому, кто официально не трудоустроен, зарегистрирован как самозанятый или работает как индивидуальный предприниматель по упрощенной схеме налогообложения. За обучение и лечение в таких случаях вычет тоже не предусмотрен.
Его не получить и в том случае, если квартира перешла по наследству, получена в подарок или приобретена на деньги работодателя, за счет госбюджета или из средств материнского капитала. Также налоговый вычет не полагается при покупке дачи и гаража.
Erid:=2SDnjeu9yLt
