Закон разрешает гражданам России дарить не только недвижимое имущество, но и деньги, машины, мебель, электронику и даже животных. Также на законных основаниях можно подарить интеллектуальную собственность.
Каким бы ни было имущество, главное, чтобы оно находилось в собственности у дарителя и было зарегистрировано надлежащим образом. Нельзя дарить арестованное имущество и то, которые находится в залоге у банка. Еще один юридический нюанс: договор дарения нельзя подписать перед запуском процедуры банкротства.
Без согласия супруга нельзя подарить имущество, нажитое в браке. Даже если между супругами заключен брачный договор, в случае судебных разбирательств суд будет прежде всего руководствоваться законодательством РФ. Необходимо помнить и о правах детей, не достигших совершеннолетия, а также о недееспособных гражданах. В случае если договор дарения ухудшил их жилищные условия, органы опеки могут оспорить соглашение.
Дарение можно осуществить на словах или же оформить в письменной форме. Для первого случая существует ряд ограничений. К примеру, нельзя подарить что-то без письменного договора, если стоимость дара превышает три тысячи рублей. Все ограничения перечислены в Гражданском кодексе РФ.
В некоторых случаях при дарении потребуется обратиться к нотариусу. Это необходимо, к примеру, когда дарится доля в квартире одним собственником другому, а собственников у данного объекта недвижимости — трое и более. Нотариус проверит, чтобы права лиц, не участвующих в процедуре дарения, не были нарушены. Этот момент прописан в Законе о государственной регистрации недвижимости.
При передаче недвижимости в дар близким родственникам налог платить не нужно, другим получателям необходимо оплатить 13% от ее стоимости.
В некоторых случаях подарок можно вернуть обратно. Случаи, когда такое возможно, перечислены на сайте Информационного центра правительства Москвы.
