Сейчас поменять или продать жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, часто оказывается невозможным. В подобной квартире в обязательном порядке выделяется доля на ребенка. Она гарантирует, что его жилищные условия не ухудшатся и он не останется без крыши над головой. Именно эта часть усложняет процедуру обмена.
Де-юре такие сделки разрешены. Их контролируют органы опеки, но, по мнению авторов законопроекта, их оценки часто субъективны. Об этой проблеме в Госдуму поступают тысячи обращений от граждан. Изменения позволят устранить это серьезное препятствие и сделать продажу и обмен квартир проще.
Как отмечают эксперты, квартиры, купленные с материнским капиталом, на рынке продаются с трудом, а покупатели неохотно идут на такие сделки. Например, если в подобной квартире не были выделены детские доли, то после продажи социальные службы могут оспорить такую сделку и даже забрать квартиру у покупателя.
С 1 февраля 2024 года предусмотрена индексация материнского капитала на 7,5%. Сумма материнского капитала на первого ребенка составит почти 631 тыс. руб., на второго ребенка — 834 тыс. руб., если семья не получала сертификат на первого ребенка.
