Ведущие игроки рынка кредитования ввели комиссию для строителей за каждую выданную льготную ипотеку, что вызвало недовольство потребителей и девелоперов. Обращение контролирующего органа продиктовано намерением проанализировать, насколько обоснована требуемая банками плата.
Как поясняют эксперты, этот шаг банкиров вызван снижением доходности льготного кредитования. Напомним, в конце прошлого года вступили в силу новые правила льготной ипотеки. Согласно постановлению правительства России, первоначальный взнос увеличился с 20 до 30%, выровнялся для всех регионов максимальный размер кредита: теперь он составляет 6 млн руб. (ранее — вдвое больше для столицы, Санкт-Петербурга и их областей). Наряду с этим, сжался объем госсубсидий, получаемых банками в качестве компенсации издержек при льготной ипотеке. В такой ситуации выдача кредитов по государственным программам может выходить в минус, банки стремятся возместить потери — в данном случае введением комиссий для застройщиков.
Ряд аналитиков допускает, что данное новшество может обернуться повышением цен на жилье в новостройках — в среднем на 7-8%. Однако по мнению других экспертов, это может быть компенсировано общим «охлаждением» на рынке недвижимости, связанным с изменением условий кредитования.
