Прощай, риелтор. Съемное жилье предпочитают искать без посредников

«Сложно оценить масштабы, так как статистики нет, но причины тенденции вполне понятны. С одной стороны, люди хотят сэкономить, то есть не тратиться на комиссионные риелтору, с другой — за последние годы очень серьезное развитие получил интернет, электронные базы данных, появилась возможность самому выставить квартиру», — объясняет эксперт.

 

Все квартиры уже давно в онлайне, за исключением страшно секретных случаев, добавляет Герман Клименко, президент совета Института развития интернета.

 

«Мой район» сделал подборку основных онлайн-сервисов, с помощью которых можно без посредников найти в Москве квартиру, комнату или жильцов.

 

Это сайт бесплатных объявлений с большой базой по недвижимости. Тут размещают объявления и собственники, и агентства. Поиск можно настроить так, чтобы в списке были только объявления от собственников.

 

Объявления не проверяются (хотя их могут удалить после жалоб), поэтому агенты довольно часто выставляют квартиры под видом хозяев. Как правило, они ничего не пишут о том, кто сдает квартиру.

 

Реальные же владельцы это почти всегда указывают, а агентов просят их не беспокоить.

 

Все объявления публикуются и просматриваются бесплатно.

 

300–400 новых объявлений о сдаче / съеме жилья публикуется ежедневно.

 

36,5 тысяч человек ежедневно заходят на сайт в раздел «Недвижимость» из Москвы (данные за июнь 2015 года)

 

Здесь размещают только объявления от собственников или тех, кто сам снимает жилье и ищет соседей по квартире.

 

Сами объявления с фотографиями можно просматривать бесплатно, но контакты арендодателей предоставляются за деньги. Доступ ко всем контактам на две недели стоит 599 рублей.

 

Доступ к пяти контактам — 399 рублей.

 

Разместить объявление — бесплатно.

 

Все объявления проверяют модераторы сайта, чтобы отсеять агентов, и только потом выкладывают на сайт.

 

35–40 новых объявлений о сдаче / съеме жилья публикуется ежедневно.

 

10 000 человек ежедневно заходит на сайт

 

Объявления от собственников или тех, кто сам снимает жилье и ищет соседей по квартире. Этот сайт открылся относительно недавно, около четырех месяцев назад, поэтому объявлений пока не очень много, но зато все бесплатно.

 

Подавать объявление нужно в будние дни с 9:00 до 18:00, во время работы сотрудника службы модерации. Тогда оно вывешивается на сайт в течение 10–15 минут.

 

Объявления агентов по определенным признакам отсеиваются модераторами (например, они могут заметить, что один и тот же человек постит много разных объявлений) и по жалобам. Страницы агентов потом блокируются.

 

10–15 новых объявлений о сдаче / съеме жилья публикуется ежедневно.

 

5000 человек ежедневно заходят на сайт 

 

Сайт рассчитан на пользователей соцсети «ВКонтакте», входить туда нужно через свой аккаунт. Автоматическая система сайта показывает все посты об аренде жилья, которые публикуют ваши друзья и друзья друзей у себя на «стене». Можно получить доступ вообще ко всем объявлениям пользователей соцсети. Для этого нужно или заплатить (199 рублей за два дня, 599 рублей за неделю и 999 рублей за 15 дней дос­тупа), или поделиться записью группы FriendRent во «ВКонтакте» у себя на стене и получить трехдневный доступ.

 

Для того чтобы объявление попало в базу сервиса, не обязательно публиковать его у себя на «стене». Можно подать его через сам сайт, и его увидят те, кто пользуется сервисом: все или только друзья друзей — на ваше усмотрение.

 

Объявления агентов отсеиваются модераторами и по жалобам. Страницы агентов потом блокируются.

 

3–4 новых объявления о сдаче / съеме жилья публикуется ежедневно (от ваших друзей), и 80-100 объявлений от всех пользователей сети.

 

400-500 человек заходит на сайте ежедневно (из Москвы), и более 47 тысяч пользователей насчитывает сервис всего.