Как отмечают представители ведомства, в мегаполисе наблюдается существенный подъем деловой активности, компании постепенно отказываются от практики удаленной работы, возвращая свой персонал в офисные пространства. Это, в свою очередь, является катализатором снижения количества невостребованных офисных площадей.
В ведомстве также обратили внимание на то, что повышенный интерес к коммерческой недвижимости подтверждается динамикой заключенных сделок. Объем контрактов купли-продажи и аренды офисов класса А и В, подписанных за первые три квартала 2024 года, превысил отметку в 1,3 млн кв. м. Данный показатель, хотя и на 9% ниже рекордных результатов прошлого года, демонстрирует более высокие значения, чем в период 2019-2022 годов. Отмечается, что основными арендаторами и покупателями коммерческих помещений выступают компании с участием государства, а также предприятия из строительной и производственной отраслей. Ожидается, что к концу года спрос на офисные пространства в Москве достигнет отметки в 1,77 млн кв. м.
Заместитель мэра Москвы по экономическим вопросам Мария Багреева сообщила, что на конец третьего квартала 2024 года уровень свободных офисных помещений в целом достиг 5,3%, продемонстрировав уменьшение на 3,1 процентных пункта, по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Наиболее значительное сокращение наблюдается в сегменте офисов класса А, где показатель вакантности упал на 4,5 процентных пункта, что обусловлено стремлением крупных корпораций к размещению в престижных деловых районах. Также отмечено сокращение числа свободных офисов категории В на 1,4 процентных пункта. Аналитики рынка прогнозируют, что к концу текущего года общая доля неиспользуемых офисных площадей не превысит отметки в 5,5%.
Глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, в свою очередь, подчеркнул, что объемы будущего строительства административно-деловых центров в столице продолжают оставаться значительными. Он отметил, что только за первые три квартала текущего года комитетом было выдано почти 30 разрешений на возведение подобных объектов общей площадью 915,4 тыс. кв. м, добавив, что 19 из этих проектов, общей площадью 779,1 тыс. кв. м, планируется реализовать за пределами центральной части города.
