В мае 2021 года российские банки предоставили заемщикам Московского региона ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 103 млрд рублей, что в 2,6 раза больше майского значения 2020 года и в 2,4 раза больше допандемийного мая 2019 года.
Количество выданных в Московском регионе ИЖК в мае текущего года было в 2 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (19 тыс. против 9,3 тыс. кредитов). При этом заемщикам Москвы банки выдали порядка 10 тыс. таких кредитов на 66 млрд рублей, а заемщикам Московской области – 9 тыс. кредитов на сумму в 37 млрд рублей.
Средний размер ипотечного кредита в Москве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 30%, до 6,4 млн рублей, а в Московской области – на 22%, до 4,3 млн рублей (в целом по РФ рост на 27%, до 2,9 млн рублей).
Поддержку ипотечному кредитованию оказывали сохраняющиеся на исторически низких уровнях процентные ставки по ипотечным ссудам, что в том числе было связано с действием ряда программ господдержки ипотечного рынка. Банки снижали ставки по льготной ипотеке, конкурируя за надежных заемщиков в ожидании изменения госпрограммы с 01.07.2021, и продолжали повышать их по другим ипотечным продуктам, реагируя на изменение рыночной конъюнктуры.
В результате ипотечные ставки в мае по сравнению с апрелем в Москве уменьшились на 0,1 п.п. до 7,3%, а в Московской области практически не изменились, составив 7,4%. Сохраняющиеся на относительно низком уровне ставки поддержали спрос на рефинансирование: объем таких кредитов составил 14 млрд рублей, что в 2 раза превышало показатель мая 2020 года.
По состоянию на 24.06.2021 в рамках программы льготной ипотеки под 6,5% было выдано 79 тыс. кредитов в Москве на 462 млрд рублей и 37 тыс. ипотечных кредитов в Московской области на сумму в 146 млрд рублей.
Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в Московском регионе в мае 2021 года по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 57 млрд рублей, или на 2,5%, до 2,3 трлн рублей. Банки по-прежнему с осторожностью подходят к отбору заемщиков, благодаря чему качество обслуживания кредитов сохраняется на относительно высоком уровне: на 01.06.2021 доля просроченной задолженности по ИЖК в Московском регионе с начала текущего года уменьшилась на 0,2 п.п., до 0,9%.
