Согласно техническим нормативам, срок службы лифтового оборудования составляет около 25 лет. Однако дома эксплуатируются намного дольше, что требует периодической замены механизмов, иногда даже неоднократной. Лифт относится к общедомовому имуществу, поэтому решения об их замене или ремонте принимается на общих собраниях собственников.
Срок эксплуатации лифта указывается производителем в техническом паспорте оборудования. Если такая информация отсутствует, ориентиром служит нормативный срок службы. Решение о замене оборудования обычно принимается после осмотра специалистами, которые выявляют неисправности, не подлежащие устранению в рамках текущего ремонта. Однако эксперты в сфере ЖКХ рекомендуют жильцам проявлять бдительность и своевременно сообщать о неполадках.
Перед тем как приступать к замене лифта, важно уточнить сроки проведения капитального ремонта в вашем доме. Для этого собственникам квартир рекомендуется обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением о переносе запланированных работ на нужный период. К заявлению необходимо приложить дополнительные документы, такие как:
- техническое заключение от аккредитованной организации, подтверждающее необходимость замены лифта;
- справка, содержащая информацию о размере накопленных средств на счете регионального оператора для проведения капитального ремонта;
- протокол решения общего собрания собственников, где будет зафиксировано, что большинство жильцов поддерживают необходимость замены лифта.
Что делать, если отчисления идут на специальный счет
Если взносы на капремонт аккумулируются на специальном счете дома, процесс замены лифта сводится к нескольким последовательным шагам. Для начала следует выяснить, какая сумма доступна на счете. Затем нужно организовать собрание собственников жилья. По итогам этого собрания оформляется протокол, где должна быть отражена поддержка решения о замене лифта как минимум 2/3 владельцев квартир.
В 2024 году в Восточном округе уже было заменено 335 лифтов в 108 жилых домах. Работы проводились в несколько этапов: сначала демонтировалось старое оборудование, затем устанавливались новые подъемники. Для минимизации неудобств жителей в подъездах с несколькими лифтами замена осуществлялась поочередно.
