Сегодня ипотека остается основным инструментом, который делает покупку жилья еще более доступной. А все потому, что ключевая ставка ЦБ РФ снижена до 9,25%, что позволяет банкам предлагать выгодные ипотечные условия.
К концу года прогнозируется дальнейшее снижение, благодаря которому ипотека станет еще более привлекательной для большинства граждан.
Идут навстречу и сами банки, разрабатывают программы, с помощью которых можно взять ипотеку по минимальным ставкам: Сбербанк России — «Акция для Застройщиков + электронная регистрация» — ставка от 10%; ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы — «Больше метров — ниже ставка» — ставка от 10,4%; банк «Возрождение» — «Акция для кредитов свыше 3 500 000 рублей» — от 10,4%.
В некоторых банках действуют программы без первоначального взноса, однако процентные ставки в таком случае будут выше стандартных — от 12,9%, при начальном взносе от 15% ставка будет находиться на уровне 10,25-10,9% годовых.
Также увеличен и срок кредитования — до 30 лет, тем не менее, как показывает практика, реальный срок погашения ипотеки составляет 5-7 лет. Стоит отметить, что сегодня в любом банке предоставляется возможность реструктуризации ипотеки — наиболее выгодные условия для этого предлагают крупные банки: Сбербанк России, ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, банк «Возрождение», «Газпромбанк», «Россельхозбанк».
В случае трудностей с погашением ипотеки главный совет — не пропадать и не скрываться, лучше попросить в банке отсрочку — для поиска новой работы, например. Также можно продлить срок ипотечного кредитования, чтобы платежи стали меньше. Любой диалог с банком будет положительнее молчания.
В ипотеку сейчас можно приобрести также и паркинг — процентная ставка на такое недвижимое имущество варьируется в районе 13%, что ниже, чем ставки по потребительским кредитам, использовавшимся ранее. С понижением ключевой ставки стало выгодно приобретать в ипотеку и апартаменты, на которые распространяются те же программы, что и на квартиры, а также есть возможность дополнительного субсидирования процентной ставки от застройщиков.
В настоящий момент процентные ставки на апартаменты варьируются от 10,25% до 14,5%. Необходимо отметить, что одобрение по ипотеке гораздо проще получить, воспользовавшись услугами ипотечных центров риелторских компаний или компаний застройщиков. Специалисты помогут вам оформить ипотечную заявку и собрать необходимый пакет документов, благодаря чему можно быстрее совершить сделку.
Алексей Новиков,
руководитель
Ипотечного центра
Est-a-Tet
