Это история о том, как кусочек несостоявшейся советской субурбии стал для интеллигенции островком спасения от радостей жизни в коммунальных квартирах. Пережив противоречия с коммунистической идеологией, сталинские репрессии и многократные попытки застройки многоэтажками, посёлок Сокол теперь стал одной из самых дорогих садовых территорий в стране, из-за чего с трудом сохраняет свой исторический облик.
План Говарда
В 1898 году социолог-утопист Эбенизер Говард написал книгу «Города-сады будущего». В ней британец критиковал современные ему города за неограниченную чрезмерную индустриализацию, проблемы с санитарной безопасностью жителей, экологией и общую недружелюбность к человеку. В своей работе Говард предложил и альтернативу — систему небольших городов, «сочетающих лучшие свойства города и деревни». По его задумке, основной единицей должен был стать город с низкой плотностью застройки на 32 тысячи человек. Такие города должны были быть собраны в крупные группы с единым центром. Общая идея простая — обеспечить максимально высокое качество жизни. Для этого город должен состоять из малоэтажных частных домов с участками, в нём должно быть много парков и зелени. В мире эти идеи нашли воплощение — например, знаменитые субурбии в США во многом следуют этим принципам, хотя и появились только после предложенных бизнесменом Уильямом Левиттом быстросборных и доступных каждому частных домов.
В России планы по воплощению идей Говарда появились в 1913 году — подобный город-сад хотели построить на Ходынском поле в Москве. Но вскоре началась Первая мировая, а затем и Гражданская война, и о проекте на время забыли. В ранние советские годы идея города-сада часто рассматривалась архитекторами — в планах Алексея Щусева и Сергея Шестакова по расширению Москвы предлагалось застроить окраины столицы посёлками из невысоких домов, но с городской инфраструктурой — библиотеками, клубами, школами, спортивными сооружениями.
Сообщество «Сокол»
В Москве в 1920-е годы был острый кризис жилых площадей — на волне начавшейся индустриализации в город приезжало всё больше рабочих, а расселяться им было негде. Велась политика уплотнения. В то же время средств на строительство новых домов у государства было мало, поэтому новое правительство стало выдавать земли кооперативным объединениям с обязательством их застройки — Ленин в 1921 году подписал соответствующий декрет. Этой возможностью для сохранения комфортных условий жизни и решили воспользоваться многие состоятельные москвичи, вошедшие в кооператив «Сокол».
В марте 1923 года инициативные москвичи образовали жилищно-строительное кооперативное товарищество «Сокол». Кооперативу дали в аренду участок примерно в 50 гектаров на окраине села Всехсвятского, при этом «Сокол» обязался застроить его двумя сотнями домов за первые 7 лет. Члены кооператива получили право использовать эту площадь следующие 35 лет. Конечно, земля оставалась в собственности города, но это самая большая свобода на распоряжение жилой площадью, которую тогда можно было получить в Советском Союзе. За это приходилось платить: на разных этапах вступления в кооператив требовалось выплачивать паевые взносы общей суммой в 60 золотых червонцев. Но это лишь небольшая доля — основную денежную сумму пайщики отдавали за само строительство. Один коттедж стоил 600 червонцев и оплачивался в рассрочку на протяжении нескольких лет строительства. Тогда немногие москвичи могли себе позволить такие суммы, и это обеспечило состав кооператива: среди пайщиков были сотрудники наркоматов, экономисты, художники, техническая интеллигенция. К 1924 году таких набралось 250 человек, большинство из которых надеялось избежать уплотнений и изъятий.
Есть различные теории о том, почему кооператив взял название «Сокол». Одна из версий говорит, что изначально посёлок хотели строить в Сокольниках, взяли такое имя товариществу, а потом государство решило выдать другую территорию — возле села Всехсвятского. Историк Пётр Сытин предлагает альтернативную трактовку — посёлок назвали по фамилии жившего на этом месте агронома и животновода. Есть и третья версия — название посёлка происходит от строительного инструмента для штукатурки стен, который тоже называется соколом.
Алексей Викторович Щусев
Планы и реализация
Ведущую роль в формировании облика посёлка играл архитектор Николай Марковников, он спроектировал большинство домов. Но участвовали и другие архитекторы, в числе которых даже знаменитый Алексей Щусев. Изначально здесь хотели строить коттеджи только трёх типов, но каждый из них многократно менялся, и все дома строились по индивидуальному проекту. В результате посёлок стал своеобразной архитектурной выставкой — здесь можно было найти и английские коттеджи, и немецкие особняки с мансардами, и русские рубленые избы в стиле северного деревянного зодчества. Некоторые из экспериментальных материалов, впервые опробованных в Соколе, позже применялись в массовом строительстве и при возведении отдельных известных сооружений. Например, Николай Колли спроектировал здесь дом из армянского туфа, чтобы испытать материал перед использованием его в облицовке здания Центросоюза на Мясницкой улице, который он строил совместно с великим архитектором Ле Корбюзье. О посёлке много писали в прессе, сюда приезжали перенимать опыт и просто на экскурсии. Всего здесь возвели 114 домов, у каждого есть участок примерно в 9 соток.
Общим планом Сокола занимался Марковников совместно с Виктором Весниным. Рассматривался вариант строить по Гипподамовой системе, в которой улицы пересекаются под прямыми углами и образуют одинаковые кварталы, но остановились на свободной планировке. Поначалу улицы назывались обычно: Большая, Уютная, Школьная. Но после завершения основной части посёлка им всем дали имена в честь русских художников. После этого Сокол стали часто называть посёлком художников, и сложился миф о том, что там массово жили люди искусства.
Некоторые улицы проектировались с использованием новаторских решений, за счёт которых зрительно расширялось пространство. Самый яркий пример — улица Сурикова, которую поделили на три различающиеся по ширине части. Если выходить на неё с широкой части, она кажется очень длинной, а с противоположной стороны — наоборот, короче своей реальной длины. Улица Поленова в своей центральной части поворачивает на угол 45 градусов, за счёт чего кажется более длинной и широкой.
Важный элемент проекта — плановое озеленение. Каждая улица засажена своим видом деревьев, в основном разными породами клёнов, лип и тополей. Многие жители посёлка увлекались садоводством и выращивали редкие растения, в том числе и занесённые в Красную книгу. Агроном Николай Любимов на своём участке даже выводил собственные сорта цветов, а в 1927 году основал первое в СССР «Общество любителей зелёных насаждений», членами которого стали 30 жителей Сокола.
Когда Говард описывал свой город-сад, одной из центральных идей было сохранение городских удобств столь же доступными, как при обычной городской застройке. В этом Сокол вполне соответствует идеям британского утописта — в посёлке обеспечили всю социально-бытовую инфраструктуру обычного городского района. В Соколе были продовольственные магазины, спортивные площадки и детский сад. На средства кооператива организовали библиотеку и столовую.
Ле Корбюзье и Николай Колли
Критика
Посёлок закончили застраивать примерно к 1930 году. Как раз в это время начали происходить сильные сдвиги в политике государства к более бескомпромиссному коллективизму во всём. Это касалось и строительства — дома должны быть многоквартирными, ориентированными на коллектив рабочих. Сокол же был застроен индивидуальными домами, за что подвергся нападкам. Официальная критика того, что объявлялось идеологами партии противоречащим коммунистическим идеалам, была тогда способом выражения лояльности и защиты от возможных репрессий. Поэтому зачастую такая позиция была лишь формальностью, что можно видеть на примере Николая Марковникова. Он активно участвовал в критике планировки Сокола, хотя сам же был автором генплана посёлка и архитектором большинства его домов.
В результате критической кампании на территории посёлка построили нескольких многоквартирных домов для рабочих. Кроме того, у Сокола отобрали территорию со стороны Волоколамского шоссе, которая на тот момент пустовала, и построили там дома для сотрудников НКВД.
В 1936 году кооперативное строительство было отменено, а все дома Сокола перешли в собственность Москвы и были «уплотнены», несмотря на предоставленное ранее товариществу право пользования этой территорией на 35 лет. Но в тот момент с соблюдением прав вообще было не очень хорошо — уже через год начнутся массовые сталинские репрессии, которые коснутся и Сокола. Всего среди жителей посёлка репрессируют как минимум 19 человек, включая председателя кооператива художника Василия Сахарова. Большинство из репрессированных жителей приговорили к расстрелу по обвинениям в террористической и контрреволюционной деятельности. Почти все после 1956 года были реабилитированы за отсутствием составов преступлений.
Посёлок Сокол. Ул. Левитана, 20
Памятник градостроительства
Во время войны посёлок почти не пострадал, но в последующие годы над ним нависла более реальная угроза. Начиная с 50-х годов жителям не раз приходилось отстаивать его перед городом. К этому моменту Москва уже плотно обступила посёлок со всех сторон и расширилась далеко за его пределы, и застроенная свободно стоящими маленькими домиками земля казалась нерациональной тратой ценной городской территории. Первый план застройки посёлка многоэтажками появился в 1958 году, но спустя 4 года был отменён благодаря усилиям жителей Сокола. Затем был ещё один проект, по которому следовало снести половину всех коттеджей, или «сковырнуть “курятники” бульдозером», как выразился кто-то из чиновников райисполкома. Однако за сохранение посёлка высказались Министерство культуры, Общество охраны памятников и Союз архитекторов, и его не тронули. Вероятно, помог тот факт, что свои коттеджи были здесь и у представителей номенклатуры. 25 мая 1979 года посёлок признали памятником градостроительства раннего советского периода.
Во время перестройки город выделял мало денег, и их не хватало на поддержание посёлка в хорошем состоянии, но стала доступна легальная коммерческая деятельность. Тогда жители восстановили самоуправление и организовали агентство «Сокол», которое начало приносить доходы, многократно превышающие государственное финансирование. Зарабатывали в первую очередь на аренде нежилых помещений. Это позволило отреставрировать большинство коттеджей, открыть новые детскую площадку, фонтан, памятник и даже музей посёлка. Самоуправление стало часто устраивать праздники, издавало свою газету «Голос Сокола».
В то же время с приходом свободного рынка в посёлке наметился другой тренд: защищённые от застройки садовые участки недалеко от центра города моментально взлетели в цене. Жители рассказывают, что, продав здесь небольшой бревенчатый дом, можно было купить три трёхкомнатные квартиры и дачу. Многие так и сделали, и население посёлка стало меняться, а вместе с ним и его внешний облик. Статус памятника требует от владельцев домов согласовывать все строительные работы с Москомнаследием, но в отдельных случаях оно почему-то согласовало полный снос старых домов и возведение на их месте современных элитных особняков. Некоторые новостройки Сокола журнал Forbes включал в число самых дорогих частных домов Москвы.
