К градостроительному потенциалу относят территории, на которых в перспективе может вестись строительство и реализовываться проекты комплексного развития. Фактически это стратегический запас города для возведения различных объектов — от жилых кварталов и социальной инфраструктуры до общественных пространств. Благодаря накопленному потенциалу Москва может планировать градостроительные проекты на десятилетия вперед.
Владимир Ефимов: «Москва — постоянно развивающийся мегаполис, и проработка градостроительного потенциала дает нам возможность в управляемом режиме планировать будущую застройку. Каждый квадратный метр привязан к конкретным срокам, параметрам и условиям реализации. Город заранее знает, где и в каком объеме появится жилье, сколько потребуется школ, детских садов, поликлиник, парков и рабочих мест. Это позволяет синхронизировать возведение домов с созданием инфраструктуры и избегать дисбаланса. В последние годы мы планомерно увеличиваем градостроительный потенциал столицы. Так, за семь месяцев текущего года к нему прибавили еще 23 миллиона квадратных метров, и сейчас он составляет 389 миллионов квадратных метров».
Градостроительный потенциал включает в себя обновляемые промзоны, освобожденные в рамках реновации участки, свободные площадки в Новой Москве, территории вдоль строящихся и перспективных линий метро, МЦД и новых автомобильных трасс, а также зоны, где градостроительная документация предполагает смену функционального назначения земли.
Каждый участок анализируется: фиксируются возможные объемы застройки, этажность объектов, изучается ситуация с инженерными коммуникациями и транспортом. Раскрытие градостроительного потенциала позволяет создавать качественные жилые кварталы и необходимую инфраструктуру, а также благоустроенные набережные и общественные пространства на месте бывших промзон. Все это приносит ощутимую пользу не только жителям, но и городу, улучшая его экономику и привлекая инвесторов.
Ранее глава города Сергей Собянин рассказал о результатах деятельности Градостроительного комплекса за семь месяцев 2026 года.
