Ежегодный оборот предприятий, работающих в сфере ЖКХ, — около 4 триллионов рублей. Но кто они, те компании, что обслуживают одну из крупнейших отраслей российской экономики? Хотя бы частично ответить на этот вопрос попыталось рейтинговое агентство «Эксперт РА» (RAEX), которое в партнерстве с Московской объединенной энергетической компанией (ОАО «МОЭК») составило рейтинг ста крупнейших управляющих компаний Москвы.
При анализе цифр, характеризующих деятельность столичных УК, выявилась любопытная закономерность: чем крупнее компания, тем ниже ее дисциплина в расчетах за поставки основных коммунальных ресурсов — тепла и горячей воды. Например, если в среднем задолженность вошедших в рейтинг УК перед ОАО «МОЭК» составляет 13% от начисленных сумм, то долг первых в списке 30 компаний достигает 16–17%.
Топ-10 управляющих компаний в ЖКХ Москвы с наибольшей задолженностью в расчетах с МОЭК
|
Место по отношению задолженности к начислению |
Место в топ-100 по объему выручки |
Название УК |
Начислено за период с 01.10.2013 по 01.10.2014, млн рублей* |
Задолженность (всего на 30.09.2014), млн рублей* |
|
1 |
17 |
ООО "Управляющая компания ЮНИ-ДОМ" |
630,1 |
251,8 |
|
2 |
68 |
ГУП ''ДЕЗ района Северное Измайлово'' |
508,7 |
157,1 |
|
3 |
2 |
ОАО "ДЕЗ района Южное Бутово" |
1107,4 |
328,5 |
|
4 |
94 |
ГУП «ДЕЗ района Лосиноостровский» |
371,3 |
93,6 |
|
5 |
66 |
ГБУ "Жилищник Донского района" |
762,1 |
192,0 |
|
6 |
99 |
ГУП ДЕЗ района ''Сокольники'' |
289,1 |
71,4 |
|
7 |
20 |
ГУП «ДЕЗ района Северное Тушино» |
860,9 |
204,1 |
|
8 |
46 |
ГБУ "Жилищник района Гольяново" |
721,6 |
167,0 |
|
9 |
18 |
ГУП «ДЕЗ района Митино» |
910,2 |
209,9 |
|
10 |
38 |
ГБУ «Жилищник района Сокол» |
384,8 |
81,0 |
Источник: МОЭК, расчеты «Эксперта РА» (RAEX)
должников-неплательщиков с банками.
«Фактически некоторые УК кредитуются за счет поставщиков ресурсов, — говорит заместитель генерального директора по сбыту ОАО «МОЭК» Елена Андреева. — Но и целиком возлагать вину на управляющие компании я бы не стала: по действующему законодательству управляющие организации обязаны оплатить весь поставленный ресурс вне зависимости от того, сколько средств перечислили им жильцы». Между тем исправно платят за услуги ЖКХ лишь 65% москвичей, 5-7% можно отнести к злостным неплательщикам, остальные допускают просрочки в несколько месяцев. В итоге многие УК сами оказываются в хронических должниках и находятся на грани банкротства. «Без судебных разбирательств с неплательщиками в такой ситуации не обойтись», — констатирует Елена Андреева.
В ходе обсуждения результатов исследования РА «Эксперт», которое прошло на минувшей неделе в формате круглого стола, участники дискуссии отметили, что ситуация в жилищно-коммунальной сфере столицы обстоит заметно лучше, чем в других регионах. Например, если в целом по стране доля тепловых сетей, нуждающихся в срочной замене, составляет около трети, в Москве она вдвое меньше. Более уверенно, чем в целом по стране, растет и выручка УК, что объясняется в том числе лучшей оснащенностью приборами учета ресурсов.
