В границах пришедшей в упадок промышленной зоны «Братцево», находящейся в Войковском и Головинском районах Москвы, будут возведены жилые кварталы с социальной инфраструктурой. Масштаб строительства превысит 700 тыс. кв. м, рассказал руководитель столичного стройкомплекса Андрей Бочкарев.
По информации вице-мэра, девелоперами выступят компании «РГ-Девелопмент» и «Инград» в Головинском и Войковском районах соответственно. В числе возведенных жилых домов также будут реновационные новостройки, а после завершения строительных мероприятий застройщики обязуются провести комплексное благоустройство придомовых участков.
Согласно проекту компании «Инград», на участке в границах Войковского района будет построено 550 тыс. кв. м недвижимого имущества, при этом 90 тыс. из них — жилье по программе реновации. Также в этой части реорганизуемой промзоны будет построено среднее образовательное учреждение на 750 учеников и дошкольное — на 325 мест. Также будет возведен современный ФОК, отметил глава столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Одновременно в Войковском районе идет реализация проектов застройщика «КРОСТ», занимающегося редевелопментом промзоны уже 10 лет. С 2013 года застройщик сдал семь жилых блоков квартала «Невский», а также торговые ряды «Невский причал» и технопарк, площадь которых превышает 31 тыс. кв. м. За это время здесь было создано свыше 1 500 рабочих мест в наукоемких производствах. Также специалисты концерна очистили Головинский канал и благоустроили прилегающую территорию. В текущем году «КРОСТ» начал реализацию комплекса «Невский 18» площадью 40 тыс. кв. м.
В свою очередь, в Головинском районе компанией «РГ-Девелопмент» проводится строительство жилья на 200 тыс. кв. м, а один из корпусов ЖК «Михалковский» уже сдан. По словам главы застройщика Татьяны Тихоновой, всего в новостройке разместилось 462 квартиры. Также в данный момент ведутся облицовочные работы в третьем корпусе, а еще несколько блоков ЖК находятся на стадии проекта и предварительной экспертизы.
Как добавил Андрей Бочкарев, в «Братцево» имеется несколько построек, представляющих историческую ценность: объект культурного наследия «Контора» и старинная водонапорная башня. Девелопер обязуется провести их реставрацию и адаптировать под эксплуатацию в рамках нового жилого квартала. Также здесь появится детский сад, который сможет принять 171 воспитанника, добавил вице-мэр.
Московская программа комплексного развития территорий (КРТ) позитивно оценивается и академическим сообществом. Так, декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко назвал заброшенные промышленные зоны основным ресурсом модернизации старой Москвы. По оценке декана, программа реорганизации превращает неэксплуатируемые участки города в обновленные районы. При этом их планировка многофункциональна: помимо жилья они оснащены социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой.
